法规核心考点
中建教育 / 2023-09-24
考点
考点一:法的效力层级.
|新的与旧的冲突
按新的
同一机关特别的与- -般的冲突
按特别
制订
|新的--般与旧的特别冲突
不按新也不按特别，谁制订谁裁
决
国务院认为应适用地方法规，国
务院直接决定
不同机关
地方法规与部门规章冲突
国务院认为应当适用部门规章,
制订
提请全国人大常委会裁决
A部门规章与B部门规章冲突
国务院裁决
部门规章与地方政府规章冲突
加微领取一-建官方教材/历年真题/学习资料/密训课程/押题密卷
考点
考点一:法的效力层级
[第1题]根据《立法法》, 地方性法规、规章之间不一致时,由
有关机关作出裁决。关于裁决权限,正确的是( ) 。
A.同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一-致时,由制定
机关的上级机关裁决
B .地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不-致,不能确定
如何适用时,应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决
C.部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时,由部
门规章的制定机关进行裁决
D.根据授权制定的法规与法律规定不一致,不能确定如何适用时，
由全国人民代表大会常务委员会裁决
[答案] D
加微领取一-建官方教材/历年真题/学习资料/密训课程/押题密卷
考点考点二: 法人
一、分类:营利法人、非营利法人和特别法人三类。
( 1 )营利法人包括各类公司和企业,经依法登记成立。
( 2 )非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机
构等。
( 3 )特别法人包括机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村
的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人。
二、建设单位也可能是没有法人资格的其他组织。
加微领取一建官方教材/历年真题/学习资料/密训课程/押题密卷
考点
考点二:法人
[第2题]关于法人，说法正确的是( ) 。
A.监理单位可以没有法人资格
B.法.人以主要办事机构所在地为住所
C.仲裁委员会属于民间社会团体,属于特别法人
D.项目经理部不具有法人资格,其签订的材料采购合同无效
[答案] B
加微领取一建官方教材/历年真题/学习资料/密训课程/押题密卷
4
考点考点三:建设工程代理法律关系
一、转委托代理
1.经被代理人的同意或追认:被代理人承担;被代理人可以就代
理事务直接指示转委托的第三人,代理人仅就第三人的选任以及对第三
人的指示承担责任。
2、未经被代理人同意,代理人承担(例外:紧急情况下,为了保
护被代理人的利益时,由被代理人承担)。.
二、表见代理(无权、有效)
法律后果:由被代理人(本人甲)承担责任;被代理人承担责任后
可向无权代理人(乙)追偿。
加微领取一-建官方教材/历年真题/学习资料/密训课程/押题密卷
5
考点考点五: 代理过错责任
[第3-1题]关于代理行为中有关连带责任的说法,正确的有
)。
A.代理人在委托授权范围内实施的民事行为,由被代理人和代理
人承担连带责任
B .经被代理人同意的转委托代理,由被代理人和代理人承担连带
责任
C .表见代理的民事责任由被代理人和代理人连带承担
D .被代理人知道代理.人行为违法而不反对的,由被代理人和代理
人承担连带责任
[答案] D
加微领取一建官方教材/历年真题/学习资料/密训课程/押题密卷
6
考点
考点五:代理过错责任
[第3-2题]关于代理的说法,正确的是( ) 。
A.被代理人要求代理人代理违法事项,由被代理人承担责任
B.表见代理因是无权代理,对本人不发生效力
C.无权代理可能是由于超越代理权导致的
D.转委托代理可以不经过被代理人同意
[答案] C
加微领取一-建官方教材/历年真题/学习资料/密训课程/押题密卷
7
考点
考点六:物权的种类
物权包括所有权、用益物权和担保物权。
所有权
占有、使用、收益、处分(所有权内容的核心)
用益物权
土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权
担保物权
抵押权、质押权、留置权
[国有土地]无居民海岛、矿藏、水流、海域属于国家所有。
加微领取一-建官方教材/历年真题/学习资料/密训课程/押题密卷
考点
考点七:建设用地使用权
1、建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所
有的农村土地。
2、建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
(可以采取出让或者划拨等方式设立)
3、建设用地使用权自登记时设立。
加微领取一建官方教材/历年真题/学习资料/密训课程/押题密卷
9
考点考点七 :建设用地使用权.
[第4题]关于建设用地使用权流转、续期和消灭的说法,正确的
是( )。
A .建设用地使用权流转时附着于该土地上的建筑物,构筑物及附
属设施可以一并处分
B .建设用地使用权流转时使用期限的约定必须等于剩余期限
C .建设用地使用权期间届满的,自动续期
D.建设用地使用权流转时,应当办理变更登记
[答案] D
[解析] A错,是应当,不是可以。B错,当事人之间约定的期限
”不得超过”地皮的剩余期限。C错,只有“住宅用地”到期后自动续
期。D对, -手土地是出让,办理新设登记;二手土地是转让,办理变
更登记。
加微领取一-建官方教材/历年真题/学习资料/密训课程/押题密卷
10
考点考点七 :建设用地使用权
[第5题]下列与土地相关的权利的说法,正确的有( ) 。
A.土地利用总体规划将土地分为农用地、建设用地和未利用地
B.无居民海岛属于集体所有
C .建设用地使用权存在于国有土地和集体土地之上
D.地役权自登记时设立
[答案] A
加微领取一-建官方教材/历年真题/学习资料/密训课程/押题密卷
